第1期物件概要
| ●名称 | ロイヤルアーク九大学研都市駅前ソレイユ |
| ●所在地 | ◎ソレイユ地番：福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業施行区域内31街区10、2の一部 （仮換地指定済） ◎従前地：福岡市西区大字女原字柳原44-7他 ◎底地地番：福岡市西区大字徳永字東新貝79-2他 ◎換地処分の時期：平成26年3月予定※遅れる場合があります。 ◎全体完成予定時期：平成26年3月予定※遅れる場合があります。 |
| ●交通 | ＪＲ筑肥線「九大学研都市駅」より徒歩2分 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●地目 | 雑種地 |
| ●建ぺい率 | 80% |
| ●容積率 | 300% |
| ●敷地面積 | 1,667.00m2（504.26坪） |
| ●建築面積 | 784.92m2（237.43坪） |
| ●建築延床面積 | 6,193.30m2（1,873.47坪） |
| ●構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| ●建築確認番号 | 第ＥＲＩ08014278号（平成20年5月29日） |
| ●総戸数 | 60戸 |
| ●販売戸数 | 10戸 |
| ●間取り | 3LDK・4LDK |
| ●専有面積 | 73.81m2（3戸）〜93.84m2（2戸） |
| ●バルコニー面積 | 14.80m2（3戸）〜34.20m2（2戸） |
| ●ポーチ面積 | 1.20m2（3戸）〜3.00m2（3戸） |
| ●駐車場 | 61台（内来客用1台）（機械式27台、平面34台） |
| ●自転車置場 | 120台 |
| ●バイク置場 | 11台 |
| ●最多販売価格帯（税込） | 2,400万円台（4戸） |
| ●販売価格（税込） | 2,290万円（1戸）〜3,570万円（1戸） |
| ●管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| ●管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| ●分譲後の権利形態 | ◎敷地：専有面積割合による所有権の共有 ◎建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 |
| ●設計図書閲覧場所 | ロイヤルアーク九大学研都市駅前マンションギャラリー |
| ●管理費（月額） | 5,300円〜6,800円 |
| ●修繕積立金（月額） | 6,700円〜8,600円 |
| ●修繕積立基金 （引渡時一括） |
207,000円〜263,000円 |
| ●駐車場使用料（月額） | 3,000円〜9,000円 |
| ●事業主・売主 | 名称／栄泉不動産株式会社 所在／福岡市博多区博多駅南1丁目3番11号（福岡支店） 免許番号／国土交通大臣免許（13）第479号 |
| ●販売代理 | 名称／トータテ都市開発株式会社 所在／福岡市中央区天神4丁目3-30天神ビル新館3F 免許番号／福岡県知事（1）第15292号 |
| ●施工 | 株式会社さとうベネック |
| ●設計 | 株式会社リュウデザインプロジェクト一級建築士事務所 |
| ●監理 | 株式会社K・Tプランニング |
| ●建物竣工予定日 | 平成21年10月初旬 |
| ●入居予定日 | 平成21年10月初旬 |
| ●表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれます。 | |
| ●情報更新日 | 平成20年11月5日 |
| ●次回更新予定日 | 平成20年11月末日 |
| ●広告有効期限 | 平成20年12月末日 |
第1期（1次、2次）物件概要
| ●名称 | ロイヤルアーク九大学研都市駅前オーヴ |
| ●所在地 | ◎オーヴ地番：福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業施行区域内31街区2の一部 （仮換地指定済） ◎従前地：福岡市西区大字女原字柳原44-1他 ◎底地地番：福岡市西区大字徳永字東新貝73-1他 ◎換地処分の時期：平成26年3月予定※遅れる場合があります。 ◎全体完成予定時期：平成26年3月予定※遅れる場合があります。 |
| ●交通 | ＪＲ筑肥線「九大学研都市駅」より徒歩3分 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●地目 | 雑種地 |
| ●建ぺい率 | 80% |
| ●容積率 | 300% |
| ●敷地面積 | 821.00m2（248.35坪） |
| ●建築面積 | 350.04m2（105.88坪） |
| ●建築延床面積 | 2,970.24m2（898.49坪） |
| ●構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| ●建築確認番号 | 第ＥＲＩ08004728号（平成20年5月22日） |
| ●総戸数 | 30戸 |
| ●販売戸数 | 4戸（1期1次） 3戸（1期2次） |
| ●間取り | 3LDK・4LDK |
| ●専有面積 | 70.85m2（1戸）〜85.22m2（2戸） |
| ●バルコニー面積 | 14.40m2（1戸）〜23.36m2（2戸） |
| ●ポーチ面積 | 2.65m2（1戸）〜3.91m2（2戸） |
| ●駐車場 | 31台（内来客用1台）（機械式24台、平面7台） |
| ●自転車置場 | 60台 |
| ●バイク置場 | 6台 |
| ●販売価格（税込） | 2,260万円（1戸）〜2,740万円（1戸）〔1期1次〕 2,170万円（1戸）〜2,890万円（1戸）〔1期2次〕 |
| ●管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| ●管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| ●分譲後の権利形態 | ◎敷地：専有面積割合による所有権の共有 ◎建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 |
| ●設計図書閲覧場所 | ロイヤルアーク九大学研都市駅前マンションギャラリー |
| ●管理費（月額） | 5,100円〜6,100円 |
| ●修繕積立金（月額） | 6,400円〜7,800円 |
| ●修繕積立基金 （引渡時一括） |
198,000円〜239,000円 |
| ●駐車場使用料（月額） | 3,000円〜9,000円 |
| ●事業主・売主 | 名称／栄泉不動産株式会社 所在／福岡市博多区博多駅南1丁目3番11号（福岡支店） 免許番号／国土交通大臣免許（13）第479号 |
| ●販売代理 | 名称／トータテ都市開発株式会社 所在／福岡市中央区天神4丁目3-30天神ビル新館3F 免許番号／福岡県知事（1）第15292号 |
| ●施工 | 株式会社さとうベネック |
| ●設計 | 株式会社リュウデザインプロジェクト一級建築士事務所 |
| ●監理 | 株式会社K・Tプランニング |
| ●建物竣工予定日 | 平成21年10月初旬 |
| ●入居予定日 | 平成21年10月初旬 |
| ●表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれます。 | |
| ●情報更新日 | 平成20年12月19日 |
| ●次回更新予定日 | 平成20年12月末日 |
| ●広告有効期限 | 平成20年12月末日 |
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