第三者機関により客観的に検査項目を等級で評価する

第三者である指定住宅性能評価機関が、評価方法基準に従って、現場検査等の検査により、評価したことを表します。

耐震偽装事件の再発を防止し、法令遵守を徹底することにより、建築物の安全性に対する国民の信頼回復を図ることを目的として、「建築物の安全性の確保を図るための建築基準法等の一部を改正する法律（平成18年6月21日公布）」が平成19年6月20日から施行されました。「ロイヤルアーク九大学研都市駅前」はこの改正法の「確認審査等の指針」に従った確認審査及び検査を受けています。

建築基準法新法の成立にともない、マンションなどすべての新築住宅の売り主に「欠陥住宅保険」への加入か、補償に充てる資金の供託を義務付けられることになりました。これは、売り主が経営破綻しても欠陥住宅の補償を確実に受けられる仕組みを整え、被害者が保険金や供託金で補修や建て替えをできるようにするためのものです。「ロイヤルアーク九大学研都市駅前」は2009年度より実施される予定の「住宅の瑕疵（かし）担保責任履行」 を遵守して、供託金を国交省に納めています。